武汉加油!中国加油

2020-02-13   总浏览:

武汉加油!中国加油

核心结论:



1、2020年第6周苏州租金均价为38.71元/平方米/月,本周环比无增长,波动较为稳定。疫情影响下,节假日延长,各地的中介公司暂停营业,第6周租赁市场处在“冻结”状态,租金稳中趋降,租金与上周持平。



2、2020年第6周诸葛找房苏州站监测,除10城市上涨下跌持平,且租金也与上周持平,而苏州则是两周租金保持不变。



3、从城市上看,本周租金涨幅前三的城市分别为三亚、广州、成都,涨幅不大,分别为0.21%、0.20%、0.17%;租金跌幅前三的城市分别为青岛、西安、杭州,跌幅分别为0.7%、0.22%、0.19%。疫情下租赁市场基本被“冻结”,整体市场平稳,各城市租金涨跌幅均不大。




表:2020年第6周全国大中城市租金均价


一、本周苏州环比无增长,波动较为稳定



根据诸葛找房苏州站监测数据显示,2020年第6周苏州租金均价为38.71元/平方米/月,本周环比无增长,波动较为稳定。疫情影响下,节假日延长,各地的中介公司暂停营业,第6周租赁市场处在“冻结”状态,租金稳中趋降,租金与上周持平。




表:2020年第6周全国大中城市租金均价






二、本周苏州保持持平,不在波动的十城之内




2020年第6周诸葛找房苏州站监测,除10城市上涨下跌持平,且租金也与上周持平,而苏州则是两周租金保持不变。上涨城市为5城,下跌城市为5城,10城市租金与上周持平。从变化幅度上看,6周上涨城市的平均涨幅为0.16%,与上周相比涨幅收窄0.2个百分点,下降城市的平均跌幅为0.24%,与上周相比跌幅扩大0.09个百分点。


疫情影响下,中介及长租公寓开工日期不定,随着人口流动的减少,各城市房东抬高租金的动力不足,预计短期内为加快出租效率,越来越多的城市的租金将会加入微降行列。




三、虽受房源下架影响,但苏州受其影响较小




苏州本周一居室租金均价为2552元/月;二居室租金均价为3266元/月;三居室均价为3834元/月; 从城市上看,本周租金涨幅前三的城市分别为三亚、广州、成都,涨幅不大,分别为0.21%、0.20%、0.17%;租金跌幅前三的城市分别为青岛、西安、杭州,跌幅分别为0.7%、0.22%、0.19%。疫情下租赁市场基本被“冻结”,整体市场平稳,各城市租金涨跌幅均不大。




表:2020年第6周租金均价上涨下跌城市TOP3




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